【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房地合一稅於2016年1月1日上路，房地合一稅2.0亦於2021年7月1日正式實(shí)施，個(gè)人交易屬房地合一課稅範(fàn)圍的房屋、土地，不論有無(wú)應(yīng)納稅額，必須在房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記的次日起算30日內(nèi)填具申報(bào)書(shū)，並檢附契約書(shū)影本及其他相關(guān)文件辦理申報(bào)；其有應(yīng)納稅額者，應(yīng)一併檢附繳納收據(jù)。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，個(gè)人出售屬房地合一課稅範(fàn)圍的房屋、土地，倘未於所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日的次日起算30日內(nèi)自行申報(bào)，嗣後在未經(jīng)他人檢舉及未經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)或財(cái)政部指定的調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前，自動(dòng)補(bǔ)報(bào)，其有漏稅情形並已補(bǔ)繳所漏稅款及加計(jì)利息者，可免予處罰。
 
該局舉例說(shuō)明，轄內(nèi)納稅義務(wù)人甲君於2021年3月10日出售移轉(zhuǎn)2016年間取得之房地，依所得稅法第4條之4及第14條之5規(guī)定，應(yīng)課徵房地合一稅，並應(yīng)於所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日的次日起算30日內(nèi)(即同年4月9日前)自行填具申報(bào)書(shū)，檢附契約書(shū)影本及其他相關(guān)文件，向戶籍所在地國(guó)稅局辦理房地合一稅申報(bào)，甲君一時(shí)疏忽，未依限申報(bào)，惟已於同年4月20日在稽徵機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查前自動(dòng)補(bǔ)報(bào)並加計(jì)利息補(bǔ)繳稅款，嗣經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)核定後亦無(wú)短漏報(bào)稅額，可免依所得稅法第108條之2規(guī)定處罰。
 
該局特別提醒，房地合一稅不論交易有所得或損失，均應(yīng)於完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日的次日起算30日內(nèi)申報(bào)，如疏忽逾了期限，仍應(yīng)儘速辦理補(bǔ)申報(bào)，倘有應(yīng)納稅額亦應(yīng)加計(jì)利息一併繳納，即可免予受罰。